ประชาอุทิศ 90 น้ำท่วมไหม คำตอบจากเดอะ แกรนด์ ไทยสมบูรณ์ เช็กทำเลก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

ประชาอุทิศ 90 น้ำท่วมไหม เป็นคำถามแรก ๆ ที่เราได้ยินจากผู้ที่มาเยี่ยมชมโครงการ สำหรับเดอะ แกรนด์ ไทยสมบูรณ์ @ประชาอุทิศ 90 (The Grand Thaisomboon @Prachauthit 90) คำตอบคือ “ไม่มีปัญหาน้ำท่วม” โครงการตั้งอยู่ในซอยประชาอุทิศ 90 (ซอยคลองสวน-บ้านล่าง) อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งซอยคลองสวน-บ้านล่าง เพิ่งปรับปรุงใหม่และระบายน้ำได้ดีแม้ในช่วงฝนหนัก

บทความนี้เล่าว่าทำไมคนหาบ้านย่านนี้ถึงกังวลเรื่องน้ำ โครงการของเราดูแลเรื่องนี้อย่างไร และวิธีเช็กด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

ทำไมคนหาบ้านถึงถามว่า ประชาอุทิศ 90 น้ำท่วมไหม

ย่านประชาอุทิศตอนปลายและพระสมุทรเจดีย์อยู่ไม่ไกลจากแม่น้ำเจ้าพระยาและอ่าวไทย มีคลองเล็กคลองน้อยหลายสาย ภาพถนนที่น้ำขังหลังฝนตกหนัก หรือเรื่องน้ำขึ้นน้ำลงที่เคยได้ยินมา ทำให้หลายครอบครัวลังเลก่อนตัดสินใจ

ความกังวลนี้มีเหตุผล เพราะบ้านคือการตัดสินใจที่อยู่กับเราไปอีกหลายสิบปี แต่สภาพน้ำของแต่ละซอยไม่เหมือนกัน ซอยที่อยู่ใกล้กันอาจระบายน้ำต่างกันมาก ขึ้นอยู่กับระดับถนน ระบบท่อระบายน้ำ และการดูแลของแต่ละพื้นที่ การดูทีละทำเลจึงสำคัญกว่าการเหมารวมทั้งย่าน

ซอยคลองสวน-บ้านล่าง ถนนเข้าออกโครงการที่เพิ่งปรับปรุงใหม่

ทางเข้าออกหลักของโครงการคือซอยคลองสวน-บ้านล่าง ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ในถนนประชาอุทิศ 90 ซอยนี้เพิ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ตั้งแต่ช่วงที่โครงการกำลังก่อสร้าง ทำให้ทั้งซอยและถนนภายในโครงการระบายน้ำได้ดีแม้ในช่วงฝนหนักของหน้ามรสุม นอกจากนี้ ตัวโครงการเองยังมีระดับพื้นที่ยกขึ้นสูงกว่าระดับพื้นด้านนอก ทำให้มั่นใจขึ้นได้อีก

นอกจากเรื่องน้ำแล้ว ซอยนี้ยังเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 2 ได้สะดวก ส่วนอีกด้านออกสู่ถนนประชาอุทิศ มุ่งหน้าสุขสวัสดิ์ พุทธบูชา และทางด่วนเฉลิมมหานคร

เรารู้จักย่านนี้มาตั้งแต่ปี 2546

บริษัท ไทยสมบูรณ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พัฒนาโครงการในบริเวณประชาอุทิศ 90 และคลองสวนมาตั้งแต่ปี 2546 รวมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 23 ปี การอยู่ในพื้นที่มานานทำให้เราเห็นสภาพน้ำของย่านนี้มาหลายฤดูฝน ไม่ได้รู้จักจากแผนที่เพียงอย่างเดียว

ภายในโครงการของเรา เห็นได้ชัดว่าไม่มีปัญหาน้ำท่วมขังแม้ในวันที่มรสุมหนัก หรือวันที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลประสบปัญหาน้ำท่วมใหญ่ โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ลูกบ้านของเราจึงได้เห็นสภาพจริงของถนน ท่อระบายน้ำ และบ้านที่ใช้ชีวิตอยู่ทุกวัน ว่าไม่มีปัญหาเรื่องน้ำท่วมขังจริง

วิธีเช็กเรื่องน้ำท่วมด้วยตัวเอง ก่อนซื้อบ้านทุกโครงการ

ไม่ว่าคุณจะเลือกบ้านที่ไหน ลองเช็กรายการเหล่านี้ก่อนตัดสินใจ

• มาดูหลังฝนตกหนัก จะเห็นว่าน้ำระบายเร็วแค่ไหน
• ดูระดับพื้นบ้าน ควรสูงกว่าถนนหน้าบ้าน
• ดูท่อระบายน้ำริมถนน ต้องไม่มีขยะหรือดินอุดตัน
• ดูถนนทั้งเส้น ที่ต้องขับผ่านทุกวัน
• ถามลูกบ้านหรือคนในพื้นที่

มาดูทำเลจริงได้ทุกวัน

ทางเราเรียนเชิญทุกคนเข้ามาเยี่ยมชมโครงการ ขับรถเข้าซอยคลองสวน-บ้านล่าง เดินดูถนนภายในโครงการ และคุยกับพนักงานขายของเราได้ทุกเรื่อง อ่านสิ่งที่ควรรู้ก่อนมาได้ที่ มาเยี่ยมชมบ้านตัวอย่าง เดอะ แกรนด์ ไทยสมบูรณ์ ครั้งแรก ต้องรู้อะไรบ้าง

ดูรายละเอียดทั้งโครงการได้ที่ โครงการบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด ประชาอุทิศ 90 เดอะ แกรนด์ ไทยสมบูรณ์

Sales Gallery เปิดทุกวัน เวลา 09.30–18.30 น. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทร 084-246-9787 หรือ LINE OA: @tsbproperty เพื่อได้รับบริการที่รวดเร็วที่สุด